FOPROLOS : Crédit De Fonds De Promotion Des Logements Sociaux
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16 mars 2022
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FOPROLOS : Crédit De Fonds De Promotion Des Logements Sociaux

Le Foprolos est un crédit adossé à un programme étatique devant permettre aux tunisiens instauré en Tunisie en 1977 d’accéder plus facilement au logement, notamment les salariés dont les revenus sont limités.

C’est quoi le FOPROLOS ?

Certes, pour de nombreux salariés tunisiens, devenir un propriétaire de logement peut s’avérer problématique. D’ailleurs, les coûts de foncier comme ceux de la construction sont assez élevés. Afin d’aider ces salariés à revenus limités d’acquérir un logement, l’Etat a créé le crédit FOPROLOS, ou Fonds de Promotion du Logement pour les Salariés. En effet, la Banque Centrale de Tunisie a prévu des règles qui visent à réglementer ce type de programmes de construction pour rendre la procédure d’acquisition de logement plus adéquate aux salariés.

Le FOPROLOS se divise en trois sous-programmes, chacun d’entre eux correspond à des tranches de revenus spécifiques dans le but de tenir compte des différentes disparités de salaire.

Afin de financer un crédit FOPROLOS, un prélèvement est nécessaire, auquel tout employeur privé ou public est soumis, à l’exception des sociétés agricoles privées.

Les différents types de crédits Foprolos

Conditions communes des 3 plans Foprolos

  • Le prix d’achat maximum du m2 ne doit pas dépasser 3 fois le SMIG.
  • Le montant du crédit peut atteindre 90% du coût d’acquisition sans dépasser 250 fois le SMIG.
  • La durée de remboursement s’étale sur 25 ans. 
  • La garantie est constituée de l’hypothèque de premier rang au profit de la BH.

Conditions pour programme Foprolos 1 :

  • Le salaire mensuel brut pour l’octroi du Foprolos 1 doit se situer entre 1 et 2,5 fois le SMIG.
  • Le logement se limite à 50 m²  individuels et à 120 m² parties communes.
  • Le taux d’intérêt est 1%.
  • La période de grâce est de 3 ans.
  •  Le demandeur doit fournir 10% autofinancement du coût d’acquisition dont 15% du SMIG pris en charge par le Foprolos.

Conditions pour programme Foprolos 2 :

  • Le salaire mensuel brut pour l’octroi du Foprolos 2 doit se situer entre 2,5 et 3,5 fois le SMIG.
  • Le logement se limite à 120 m² parties communes
  • Le taux d’intérêt est 3%.
  • La période de grâce est de 3 ans.
  •  Le demandeur doit fournir 10% d’autofinancement du coût d’acquisition.

Conditions pour programme Foprolos 3 :

  • Le salaire mensuel brut pour l’octroi du Foprolos 3 doit se situer entre 2,5 et 3,5 fois le SMIG.
  • Le logement se limite à 120 m² parties communes
  • Le taux d’intérêt est 5%.
  • La période de grâce est de 1 an.
  •  Le demandeur doit fournir 10% d’autofinancement du coût d’acquisition.

Le Fonds de Promotion des Logements sociaux vise à concrétiser la politique de l’Etat en matière d’habitat social. 

Les ressources du FOPROLOS proviennent d’un prélèvement de 1% sur les salaires des employés. Pour l’année 2019, les dépenses prévisionnelles du FOPROLOS sont estimées à 38 millions de dinars.